LOTE 001

APARTAMENTO Nº 201 DO EDIFÍCIO SÃO VICENTE, SITUADO NA RUA JOSÉ FRANCISCO DUARTE JÚNIOR, Nº 90, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO OU PRIMEIRO ANDAR, DE FRENTE PARA A RUA JOSÉ FRANCISCO DUARTE JÚNIOR, À DIREITA PARA QUEM OLHA O EDIFÍCIO, COM 106,886M² DE ÁREA TOTAL, DOS QUAIS 76,36M² DE ÁREA PRIVATIVA, CORRESPONDENDO-LHE NO TERRENO E NAS COISAS DE USO COMUM E FIM PROVEITOSO DO EDIFÍCIO A FRAÇÃO IDEAL EQUIVALENTE A 0,0625. O TERRENO ONDE SE ASSENTA O PRÉDIO DE 20,00M DE FRENTE, AO SUL, À RUA JOSÉ FRANCISCO DUARTE JÚNIOR, LADO PAR, POR 35,00M DE FRENTE AO FUNDO, ONDE ENTESTA, AO NORTE, COM O TERRENO QUE É OU FOI DE EDELA PURICELLI, PROMETIDO VENDER À COMPANHIA DE LOTEAMENTO E ADMINISTRAÇÃO, DIVIDINDO-SE, POR UM LADO, AO LESTE, COM UM CORREDOR DE PASSAGEM DE 4,00M DE LARGURA, LIGANDO AS RUAS URUGUAIANA E JOSÉ FRANCISCO DUARTE JÚNIOR, E PELA FACE OESTE, COM IMÓVEL QUE É OU FOI DE HERANÇA DE OSCAR NORONHA E HERCILIA BARBEDO DE NORONHA, DISTANDO DITO TERRENO 80,00M DA ESQUINA DA RUA RAFAEL SAADI. QUARTEIRÃ RUA URUGUAIANA, RUA MÚCIO TEIXEIRA, RUA JOS[E FRANCISCO DUARTE JUNIOR E RUA RAFAEL SAADI, BAIRRO: MENINO DEUS.

*O bem foi avaliado em R$ 380.000,00 na data de 14/10/2025 (ID.ee3a6a2) e o preço mínimo para alienação será de 50% do valor da avaliação, como fixado pelo Juízo de origem no ID. 6f14943. *As propostas poderão ser feitas à vista ou a prazo. As propostas a prazo somente serão válidas com a oferta de entrada de, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e de saldo em, no máximo, corrigidas pela variação 30 (trinta) parcelas mensais positiva da SELIC, conforme previsto no art. 63, § 4º, do Provimento Conjunto GP.GCR nº 05/2025 do TRT da 4ª Região. A proposta deverá conter a qualificação civil completa do(a) proponente, o preço, as condições de pagamento e, se for o caso, as garantias a serem apresentadas. A proposta deverá ser acompanhada por documento de identificação do(a) proponente e declaração de que ele(a) não integra o rol de pessoas impedidas de apresentar propostas, conforme previsto no art. 41 do Provimento Conjunto GP.GCR nº 05/2025 do TRT da 4ª Região.