Box número 02, localizado no sub-solo do prédio denominado Edifício MAGUARI, sai à rua Mariana Prezzi, nº 146, sendo 12,00 metros quadrados de área privativa e 4,92 metros quadrados de área comum, 16.9 metros quadros de área total, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 4,926 metros quadrados; ; no terreno sobre o qual está edificado o citado prédio, terreno este constituído pelos lotes nº 08 e 09, do quarteirão número 482, numerações administrativas do bairro Pio X, anterior Vila Tupy, na cidade de Caxias do Sul, com frente ao nordeste, à rua Mariana Prezzi, lado ímpar, distando aproximadamente 41,00 metros da esquina com a rua Moreira Cesar, no quarteirão formado pelas citadas ruas mas as ruas José Eberle e Marcos Morechi, com área global de 660,00 metros quadrados, ou seja, 330 metros quadrados para cada lote, com as seguintes medidas e confrontações  em conjunto: ao nordeste, por 22 metros, com a rua Mariana Prezzi; ao sudeste, pela mesma medida, com os lotes nº 19 e 20, de Carlos  Nichele e Antonio Nichele; ao sueste, por 30 metros, com o lote nº 07 de Angelo  Corso; e ao noroeste, pela mesma medida, com o lote nº 10 de Antonio Ercilio Alves de Oliveira. Imóvel matricula sob o número 29.768 do Registro de Imóveis da 1º Zona de Caxias do Sul