LOTE 002

Uma área situada na Estrada Cristiano Kraemer nº 815 (Antiga Estrada de Campos Novos), Bairro Vila Nova, no quarteirão formado pela Estrada Cristiano Kraemer, Avenida Romeu Samarani Ferreira, área não urbanizada, Rua Catarino Andreatta, Rua Coronel Frederico Carlos Gomes, e acesso Nelson Silva, com área superficial de 63.451,11m², distante 299,30 da Rua Coronel Frederico Carlos Gomes, ao Leste, a divisa é composta de 12 segmentos de retas; o primeiro segue numa extensão de 162,87m, formando um ângulo interno com a divisa sul de 90º32´40’’, o terceiro segue na extensão de 34,77m, formando um ângulo interno de 268º05´59’’ com o segmento anterior, confrontando-se nesse últimos três segmentos com área remanescente do Espólio de Antônio Bettio, matrícula nª 173.538 da 3ª Zona; o quinto segue numa extensão de 18,73m, formando ângulo interno de 902º14’39’’ com o segmento anterior; confrontando-se com área remanescente de Airton Dalbosco – matrícula nº 173.538 da 3ª zona; o sétimo segue na extensão de 35,22m, formando ângulo interno de nº 90º36’48’’, com o segmento anterior, confrontando-se com área remanescente do espólio de Antônio Bettio – matrícula nº 173.358 da 3º Zona; o oitavo segmento segue na extensão de 15,98m formando ângulo interno de 193º26´39’’ com o segmento anterior; o nono segue na extensão de 58,31m, formando ângulo interno de 193º26’39’’ com o segmento anterior; o nono segue na extensão de 58,31m, formando ângulo interno de 165º37’44 com o segmento anterior; o oitavo segmento e parte do nono segmento, confrontam-se com o Espólio de Antônio Bettio – Transcrição nª 14.566 da 3ª Zona; o décimo segmento segue numa extensão de 3,50m, formando ângulo interno de 90º26’08’’ com o segmento anterior; o décimo primeiro segmento segue na extensão de 33,07m, formando ângulo interno de 273º12’09’’ com o segmento anterior, o décimo segundo e último segmento segue na extensão de 46,70m formando ângulo interno de 185ª05’2019’’ com o segmento anterior, o restante do nono segmento, até o décimo segundo segmento, confrontam-se com o Espólio de Oscar Bernardes – Transcrição nº 6.750 da 3ª Zona, e com Sandra Parizotti Granville – Matrícula nº50.067 da 3ª Zona; a divisa Norte é formada por dois segmentos; o primeiro partindo da divisa leste, segue na extensão de 50,55m formando um ângulo interno de 70º36’19’’ com o segmento anterior, confrontando-se com o espólio de Antônio Bettio – Transcrição nº 14567 da 3ª Zona; e o segundo e último segmento, segue na extensão de 136,09m, formando ângulo interno de 179º23’42 com o segmento anterior, confrontando-se com espólio de Bento Soares de Araújo – Transcrição nº27.323 da 3ª Zona, Espólio de José Silveira de Godoy – Matrícula nº 56.870 da 3ª Zona, Ary Mejolaro – Matrícula nº 56.868, 3ª Zona, Alice Pauli – Matrícula nº 56.867 da 3ª Zona; a divisa Oeste é formada por um único segmento de reta, numa extensão de 371,94m, formando um ângulo interno de 94º01’48’’ com o segmento anterior, confrontando-se com o Loteamento Portal dos Bettio I, de propriedade de Itaoga Construções Civis Ltda. E Espólio de Antônio Bettio; a divisa sul é composta por um único segmento de reta, numa extensão de 155,04m, formando ângulo interno de 97º21’07’’ com o segmento anterior, confrontando-se com propriedade de Dallasanta – Matrícula nº 79.006 da 3ª zona, até encontrar a divisa Leste, ponto inicial dessa descrição. O imóvel de matrícula nº 204.233 corresponde a 52,6% de terreno. AV-8-204.233, de 05 de agosto de 2024. Matrícula 204.233 do R.I da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre. Avaliação de R$ R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais).